ASESORIA ESPECIALIZADA INTEGRAL EN DESENGLOBES Y LEGALIZACION DE VIVIENDA INFORMES 4161880 O 3002989884
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Somos una empresa outsourcing dedicados a asesorar a la población con vivienda propia, en los trámites de legalización y obtención de licencias de construcción de acuerdo con la Ley 388/97, llevamos en el mercado 3 años asesorando las a la sociedad antioqueña, nuestra oficina se encuentra ubicada en la cra 82 no 32-60 urbaniacion Nuena Villa del aburra.
Contamos con un equipo de profesionales especialistas en diseño y construcción, arquitectos, ingenieros civiles de suelos, topografos y delineantes, con valores íntegros para prestar asesorías a nuestros clientes.
NUESTROS SERVICIOS: INFORMES 4161880 O 30029898884
Desenglobamos viviendas en Medellín y el área metropolitana.
Realizamos diseños “planos” estructurales y elaboramos cálculos estructurales: proceso especializado de ingeniería civil donde, de acuerdo con el análisis de suelos, se determina la estructura y sismo resistencia apropiadas para una construcción, calculo de hierros.
Realizamos diseños “planos” arquitectónicos, en Autocad: Diseños arquitectónicos: diseño de los espacios que el usuario desea construir. El resultado es un plano que expresa los requerimientos o la necesidad del usuario.
Impresiones de planos se entregan original y copias debidamente firmados. INFORMES 4161880 O 3002989884
Visita para levantamiento: Se realiza para tomar los datos de la propiedad y verificar que cumpla con los requisitos necesarios para el proceso de legalización y también se realiza el dibujo a mano alzada del plano correspondiente al inmueble, que incluye la medición del área del lote y de la construcción. Con el dibujo se levantan los planos necesarios para los trámites de legalización o desenglobe.
Los servicios que relacionamos anteriormente los realizamos de acuerdos con las exigencias de la s curadurías urbanas de cada municipio de Antioquia y las áreas de planeación del municipio.
OTROS SERVICIOS: INFORMES 4161880 O 3002989884
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Licencias de construcción: es importante tener en cuenta que antes de construir, mejorar o comprar vivienda, usted debe tramitar la respectiva licencia. Entre las más comunes tenemos:
Licencia de construcción para la legalización de un predio: se tramita ante la entidad correspondiente para que se le otorgue un reconocimiento legal a una edificación que fue construida sin licencia de construcción.
Licencia de construcción nueva: Permiso que se tramita para iniciar la construcción de una obra, presentando previamente el proyecto técnico, ante la entidad correspondiente.
Licencia para adición: permiso que se tramita para adicionar a la construcción existente una nueva área, presentando previamente el proyecto arquitectónico, ante la entidad correspondiente.
Permisos de construcción: requieren la aprobación de la entidad correspondiente. Los más solicitados son:
Permiso de reforma
Permiso para cambio de destinación
Permiso para cambio de cubiertas
Permiso para partición e integración de lotes
Permiso para instalación de tapáosles
Permiso para modificación o cambio de fachada
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Requisitos para tramitar una licencia o un permiso de construcción:
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No encontrarse en zona de riesgo
Lote sin afectaciones (retiro de quebradas, proyectos viales, entre otros)
Poseer escritura pública o de compraventa
Disponer de servicios públicos
Contar con Impuesto Predial
Licencia de construcción anterior (si la tiene)
Ventajas de tramitar una licencia de construcción: INFORMES 4161880 O 3002989884
Acceder a créditos
Patrimonio seguro
Evitar multas y sanciones (Ley 388/97)
Valorizar la vivienda
Acceder a subsidios
Controlar y regular las ventas informales
Compromiso ciudadano con la planificación de la ciudad
Trámite de las licencias de construcción: INFORMES 4161880 O 3002989884
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Las licencias de construcción se tramitan ante las oficinas de planeación en aquellos municipios cuya población sea igual o inferior a los 100.000 habitantes, y ante las curadurías urbanas para los que su población sea superior a los 100.000 habitantes.
Avalúos: es un servicio técnico para certificar el valor comercial de un inmueble en un momento determinado. INFORMES 4161880 O 300298988
Adicional asesoría jurídica personalizada con profesionales del derecho para sucesiones.
Mejoramiento de vivienda: Diseño y asesoría para ampliación, reforma y modificación de su vivienda con su respectivo presupuesto de obra.
NUESTROS PRODUCTOS: INFORMES 4161880 O 3002989884
Pinturas:
Pintura arquitectónica base agua tipo 1, 2, 3 todos los colores y entonaciones
Pintura Esmalte (base aceite) todos los colores
Pintura Epóxica: pintura de alta calidad, incluye el catalizador
Pintura anticorrosiva: base aceite y nuestro nuevo desarrollo base agua más amigable con el ambiente.
Impermeabilizantes:
Base emulsión: de fácil aplicación con brocha o rodillo, ideal para muro, madera y aluminio, en color negro gris, verde o cualquier entonación que desee.
Tipo Geomembrana: película en pvc reforzado o sin refuerzo calibre entre 500 y 700 micras color negro, ideal para estanques, techos, muros, senderos, piscinas de cultivos y tratamientos de agua, entre otros.